Chloé FERRET Négociatrice

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Immeuble 208.26 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Lézignan-Corbières (11200)

119 000 € Référence 090

Caractéristiques de ce bien

Surface 208,26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
3 niveau(x)
2 étage(s)
terrasse

A propos de ce bien

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec la possibilité de transformation et de division en plusieurs logements ( sous réserve d'autorisation).

Composition du bien :

Rez de chaussée : Local commercial avec bureau, réserve, et wc, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en logement ( sous réserve d'autorisation )

Etage : Un appartement T 4 spacieux comprenant :

Un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse

Une chambre avec accès à une deuxième terrasse

Cuisine, salle de bain et autres pièces à aménager selon vos besoins

Entrée indépendante permettant une séparation aisée des espaces

Travaux à prévoir, notamment l'éléctricité, offrant la possibilité d'aménager l'espace à votre goût.

Atout majeur : Possibilité d'obtenir une autorisation pour transformer le local commercial en habitation et créer plusieurs logements selon votre projet.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant !

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Local commercial 91.34 m²
WC 1 m²
bureau 3.85 m²
cuisine 6.31 m²

Etage 1

terrasse m²
terrasse m²
salon/sejour 54.29 m²
chambre 9.02 m²
cuisine 17.96 m²

Etage 2

chambre 13.77 m²
chambre 13.26 m²
salle de bain 5.99 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

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