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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.45 m²

Lézignan-Corbières (11200)
279 000 € Référence 183

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99,45 m²
  • terrain 830 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue dégagée
  • terrasse

A propos de ce bien

À Lézignan-Corbières, dans un quartier très recherché, au calme d’une impasse sécurisée et en lisière de pinède, Lezimmo vous propose cette maison de plain-pied 4 faces de 99 m², implantée sur une belle parcelle de 830 m² piscinable. Un bien qui se distingue immédiatement par son environnement privilégié, sa vue dégagée et son exposition plein sud.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie agréable et conviviale qui profite pleinement de l’ouverture sur l’extérieur et de la grande terrasse exposée sud, idéale pour prolonger les moments de vie en plein air.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi que d’une seconde salle de bains avec WC, une configuration fonctionnelle et confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, les 830 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison avec un véritable potentiel supplémentaire puisque la parcelle est piscinable. L’exposition sud, la grande terrasse, la vue dégagée et la proximité de la pinède créent un cadre particulièrement agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

La maison est également équipée d’une climatisation gainable pour un confort optimal au quotidien et dispose d’un garage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour m²
  • chambre 13.92 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 9.14 m²
  • salle de bain 4.64 m²
  • chambre 3.46 m²
  • garage 15.46 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 048 € et 1 418 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 048 € et 1 418 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 279 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 035 €

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