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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94.11 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
279 000 € Référence 170

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94,11 m²
  • terrain 538 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue DEGAGEE
  • terrasse

A propos de ce bien

LEZIMMO vous propose cette belle villa de plain-pied construite en 2016, conforme à la RT 2012, située à seulement 10 minutes de Saint-Marcel-d'Aude.

Implantée sur une parcelle de 538 m², cette maison de 97 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, ouvrant sur deux terrasses et un agréable espace extérieur avec piscine sécurisée par un volet roulant électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale avec un grand dressing. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel.

Le séjour est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage de 15 m² vient compléter les prestations de cette villa récente.

Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans étage, avec piscine, vue dégagée sur la nature et à proximité de toutes les commodités, cette villa est faite pour vous.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.

 

 

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.9 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • chambre 13.46 m²
  • chambre 11.51 m²
  • chambre 11.51 m²
  • garage 15.4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 271 €

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