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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 113.11 m²

Luc-sur-Orbieu (11200)
262 000 € Référence 158

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,11 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose cette villa de plain-pied construite en 2011, située dans un environnement calme à Luc-sur-Orbieu.

D’une surface de 113,11 m² sur une parcelle de 500 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’une grande buanderie avec baie vitrée pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre. Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin arboré parfaitement entretenu. Un garage de 19 m² vient compléter le bien.

Côté confort, la maison dispose d’une climatisation, de volets électriques, de moustiquaires, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffe-eau solaire, ainsi que d’une pergola électrique.

Maison en état impeccable, sans travaux, idéale pour une vie au calme.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 47.42 m²
  • WC 1.92 + placard m²
  • chambre 11.7 m²
  • chambre 9.92 m²
  • chambre 10.89 m²
  • buanderie 14.3 m²
  • salle de bain 4.07 m²
  • garage 19.35 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 262 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 333 €

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