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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Prix en baisse

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131.88 m²

Narbonne (11100)
468 000 € Référence 113

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131,88 m²
  • terrain 820 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

Votre agence LEZIMMO vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 131.88m² située à seulement 15km de Narbonne, hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² équipée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Elle est équipée entièrement de la climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique et d'un système d'alarme. Villa récente de 2020 sans vis-à-vis, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et venir profiter du soleil dans le Sud de la France!

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle de bain m²
  • Dégagement 3.15 m²
  • chambre 16.38 m²
  • dressing 7.08 m²
  • salle de bain 6.74 m²
  • bureau 11.29 m²
  • chambre 12.10 m²
  • Hall 3.63 m²
  • PLACARD 1.25 m²
  • cuisine 10.69 m²
  • salon/sejour 34.39 m²
  • garage 22.55 m²
  • WC 2.19 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 468 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 106 €

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