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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Chloé FERRET Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 134.97 m²

Boutenac (11200)
120 000 € Référence 184

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134,97 m²
  • terrain 642,98 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1840
  • cuisine
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Pour la première fois, notre agence a le plaisir de vous proposer un bien aussi atypique : une ancienne école de village, pleine de charme et d’histoire.

Derrière cette belle bâtisse au caractère préservé se cache un lieu unique, offrant de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’ancienne salle de classe impressionne par ses volumes, sa luminosité et ses grandes ouvertures traversantes qui rappellent immédiatement l’âme du lieu.

À l’étage, vous découvrirez l’ancien appartement de l’institutrice du village, déjà organisé en habitation.

À l’extérieur, l’histoire continue avec l’ancienne cantine transformée en cuisine d’été, ainsi qu'un préau de plus de 20 m², véritable témoin de la vie passée de cette école. La parcelle accueille également un puits et offre la possibilité d'implanter une piscine.

La configuration du bien est particulièrement intéressante grâce à deux entrées indépendantes sur la parcelle ainsi que deux accès distincts au bâtiment. Elle permet d'imaginer différents projets : créer une grande maison familiale atypique, conserver deux espaces indépendants ou envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette bâtisse, notamment la réfection de la toiture. Le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.

✨ Un lieu rare, authentique et hors du commun.
Plus qu'une maison à rénover, c'est un morceau de l'histoire du village qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de projets singuliers.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56.10 m²
  • Cuisine ETE 20.92 m²
  • WC 1.97 m²

Etage 1

  • chambre 12.20 m²
  • chambre 15.44 m²
  • chambre 10.40 m²
  • WC 1.20 m²
  • salle de bain 4 m²
  • Dégagement 15.91 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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