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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Mailhac (11120)
416 000 € Référence 160

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 2 766 m²
  • séjour 134 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 niveau(x)
  • vue DEGAGEE
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette ancienne cave en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Mailhac, sur une belle parcelle arborée de 2766 m² constructible avec vue dégagée.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison développe plus de 200 m² habitables et se distingue par ses volumes exceptionnels.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace libre de 120 m² laisse place à de nombreux projets (appartement, salle d'exposition,...), complété par une salle de musique et un atelier. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de 134 m², lumineuse et conviviale, avec accès à une terrasse panoramique de 40 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau et deux WC.

La mezzanine accueille une quatrième chambre ainsi qu’un espace bureau ou salle de jeux. Climatisation dans le séjour et la mezzanine, insert pour le confort en hiver.

À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible avec piscine 7x3,5 m et bassin pour poissons, ainsi qu’un stationnement pour plusieurs véhicules ou autre projet de construction.

Le prix de vente peut être ajusté à la baisse en fonction d’une éventuelle réduction de la surface de la parcelle, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre projet.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour m²
  • entrée 10.02 m²
  • salle de bain 12.77 m²
  • chambre 12.45 m²
  • chambre 13.20 m²
  • chambre 10.08 m²

Etage 2

  • chambre 9.86 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85%

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