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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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  4. Maison de village
Chloé FERRET Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101.47 m²

Bizanet (11200)
172 000 € Référence 171

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101,47 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

L'agence vous propose à la vente cette authentique maison de village pleine de charme, située à seulement 15 minutes de Narbonne.

Dès le seuil franchi, le charme de l'ancien opère immédiatement.

Les poutres apparentes, les murs en pierres, les tomettes d'origine et le magnifique escalier en fer forgé confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable cour de style patio, où vous pourrez profiter de repas en extérieur.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième et dernier niveau laisse place à de vastes combles entièrement aménageables. Ce bel espace offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins.

Située en plein cœur du village, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Narbonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 43.29 m²
  • cuisine 10.79 m²

Etage 1

  • chambre 13.32 m²
  • chambre 12.87 m²
  • chambre 11.39 m²
  • salle de bain 4.36 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 172 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 957 €

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