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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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  4. Maison de village
Chloé FERRET Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 158.39 m²

La Livinière (34210)
222 000 € Référence 165

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158,39 m²
  • terrain 135 m²
  • séjour 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette authentique maison de village située au cœur de La Livinière, l’un des villages les plus prisés du Minervois, réputé pour son charme, son art de vivre et son environnement typiquement méditerranéen.

Véritable cocon, cette maison pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse où les pierres apparentes, le bois et les détails de charme créent une ambiance aux accents provençaux.

Organisée autour d’une agréable cour intérieure de 15 m², lumineuse, fleurie et totalement préservée des regards, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et convivial. Les différents espaces de vie s’articulent harmonieusement autour de cet extérieur..

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès PMR et permet une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il se compose d' une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un vaste garage de 22 m² offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

À l’étage, un superbe salon de plus de 35 m², baigné de lumière, prolonge les espaces de vie et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Vous y retrouverez également deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et WC ainsi qu'un espace bureau.

Équipée de la climatisation réversible, cette maison conjugue le confort moderne et le charme de l’ancien. 

Une maison pleine de cachet, chaleureuse et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures de village recherchant un cadre de vie authentique au cœur d’un village de caractère.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.16 m²
  • cuisine 14.58 m²
  • Cour 15.02 m²
  • garage 22.44 m²
  • Salle d'eau 6.12 m²
  • chambre 19.25 m²
  • bureau 7.93 m²
  • buanderie 7.79 m²

Etage 1

  • salon/sejour 37.88 m²
  • Salle d'eau 3 m²
  • Salle d'eau 2.3 m²
  • chambre 16.03 m²
  • bureau 8.37 m²
  • WC 1.41 m²
  • terrasse 4 m²

Etage 2

  • chambre 13.37 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 222 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 690 €

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