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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Chloé FERRET Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 139 m²

Lézignan-Corbières (11200)
99 000 € Référence 152

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (autre)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

A propos de ce bien

L’agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située dans une impasse calme au cœur de Lézignan-Corbières, à proximité immédiate des commerces et du marché local.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un joli couloir qui distribue harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine ainsi qu’un salon chaleureux, sublimé par de beaux carreaux de ciment et une cheminée qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable.

Dans le prolongement, deux grandes pièces restent à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’espace de vie, créer un atelier ou imaginer un espace indépendant.

À l’étage, la maison offre quatre grandes chambres, dont une de plus de 19 m² et une autre disposant d’un dressing, permettant d’accueillir confortablement une famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste espace de combles entièrement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que d’une isolation en panneaux sandwich. Des travaux de mise en conformité électrique sont à prévoir, ainsi que la finalisation des deux pièces du rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de rénovation !

Cette maison séduira par son cachet ancien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.09 m²
  • salon/sejour 12.10 m²
  • salon/sejour 16.40 m²
  • cellier 15.38 m²

Etage 1

  • dressing 2.84 m²
  • chambre 13.21 m²
  • chambre 19.35 m²
  • chambre 10.15 m²
  • chambre 10.15 m²
  • salle de bain 4.17 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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