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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Chloé FERRET Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.96 m²

Lézignan-Corbières (11200)
50 000 € Référence 169

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,96 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

A propos de ce bien

L'agence LEZIMMO vous propose en Exclusivité cette maison de village située à Lézignan-Corbières, au fond d'une impasse offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Édifiée sur une seule face, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un cellier ou atelier d'environ 7 m², particulièrement pratique pour le rangement ou le bricolage.

Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second niveau, les combles développent plus de 24 m² et sont actuellement répartis en deux pièces distinctes, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une suite parentale ou encore d'une salle de loisirs selon les besoins de chacun.

La toiture a été refaite il y a environ 25 ans. Des menuiseries en PVC avec double vitrage sont présentes au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien affiche un classement énergétique en D.

Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 17.79 m²
  • cellier 7.17 m²

Etage 1

  • chambre 11.87 m²
  • chambre 8.62 m²
  • salle de bain 4.81 m²

Etage 2

  • Combles 24.62 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 187 € et 1 605 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 187 € et 1 605 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

Calcul des mensualités

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