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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Lézignan-Corbières (11200)
259 000 € Référence 167

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 45,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • vue DEGAGEE
  • terrasse
  • accès handicapé

A propos de ce bien

L'agence LEZIMMO vous propose cette villa 4 faces de plain-pied construite en 2008, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché de Lézignan-Corbières, à proximité des commerces, des collèges et du lycée.

Développant 102 m² habitables sur une parcelle de 700 m² piscinable exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et un jardin arboré.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, d'une arrière-cuisine/cellier, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et de la fibre.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse équipée d'un store banne, une cuisine d'été, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 15 m² pouvant accueillir un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou tout autre projet selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence LEZIMMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour m²
  • cellier m²
  • chambre 11.49 m²
  • salle de bain 7.58 m²
  • chambre 10.79 m²
  • chambre 10.79 m²
  • chambre 11.45 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 993 €

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