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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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  4. Maison de village
Chloé FERRET Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.55 m²

Siran (34210)
189 000 € Référence 166

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100,55 m²
  • terrain 103 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose cette charmante maison de village située au cœur de Siran, village recherché du Minervois apprécié pour son authenticité, ses commerces et sa qualité de vie.

Développant environ 100 m² habitables en R+2, cette maison entretenue et rénovée offre de beaux espaces de vie ainsi que des extérieurs rares pour une maison de village. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’un exceptionnel garage de plus de 60 m².

Au premier étage, la cuisine équipée récemment rénovée s’ouvre sur un salon lumineux et chaleureux avec cheminée. Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau.

La terrasse couverte d’environ 22 m² et la cour privative offrent des espaces extérieurs agréables et intimistes pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le second étage accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

La toiture a été entièrement refaite récemment, les menuiseries aluminium double vitrage, les volets aluminium, la cuisine et la salle d’eau ont également bénéficié d'un rafraîchissement récent.

Rare sur le secteur, cette maison de village allie le charme de l'ancien, des prestations rénovées et des espaces extérieurs particulièrement appréciables. Son grand garage, sa terrasse couverte et sa cour privative en font un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Siran et du Minervois.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 16.53 m²
  • garage 61.10 m²
  • chambre 10.50 m²

Etage 1

  • pièce à vivre 31.23 m²
  • salle de bain 3.06 m²
  • WC 1.72 m²
  • Terrasse semi couverte 34.52 m²

Etage 2

  • chambre 13.73 m²
  • chambre 10.77 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Taxe foncière annuelle 647 €

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