Julie COMBES Négociatrice

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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.78 m²

Montbrun-des-Corbières (11700)

242 000 € Référence 194

Caractéristiques de ce bien

Surface 95,78 m²
terrain 660 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
vue dégagée
terrasse

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied 4 faces, idéalement située en bout de lotissement à Montbrun-des-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré et une belle exposition plein sud.

Construite en 2000 et implantée sur une parcelle de 660 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis qu'un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'exposition sud et de la vue dégagée sur l'environnement arboré. La piscine traitée au brome constitue un véritable atout pour savourer les belles journées ensoleillées, avec son local technique dédié. Le terrain accueille également un garage et permet de stationner des véhicules directement sur la parcelle.

Autre avantage appréciable, la propriété dispose de deux accès, offrant une praticité supplémentaire au quotidien.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable, dans un cadre de vie agréable à Montbrun-des-Corbières.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence LEZIMMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.09 m²
cuisine 11.66 m²
chambre 9.45 m²
chambre 11.23 m²
chambre 12.02 m²
salle de bain 5.67 m²
cellier 5.04 m²
entrée 4.57 m²
WC 1.93 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Taxe foncière annuelle 1 096 €

Calcul des mensualités

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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.78 m²

Caractéristiques de ce bien

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied 4 faces, idéalement située en bout de lotissement à Montbrun-des-Corbières, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré et une belle exposition plein sud.

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Informations financières

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